Как и где оформляется ипотека с господдержкой 2018

Бывает так, что государство помогает некоторым людям в приобретении жилья, если они попадают в ту или иную льготную группу. Далее будут детально рассмотрены все возможные варианты, когда оформляется ипотека с государственной поддержкой.

Как и где оформляется ипотека с господдержкой 2018

Суть программы

Вся суть господдержки заключается в том, чтобы понижать процентную ставку в той или иной мере, что позволяет человеку больше экономить и быстрее гасить все долги, минимизируя при этом переплату. В 2018 году можно говорить о следующем ряде программ:

  • Ипотека 6 процентов.
  • Ипотека для молодой семьи. Речь о том, что помощь оказывается тем, чей возраст не превышает 35 лет.
  • Социальная ипотека.
  • Реструктуризация ипотеки с помощью государства.
  • Военная ипотека.
  • Ипотека под материнский капитал.

Если рассматривать такое понятие, как программы господдержки ипотеки, то тут всё не так просто, как могло бы показаться. Это огромный ряд специальных инструментов, на основе которых появляется возможность оформления кредита на более выгодных условиях относительно тех, кто не относится ни к одной из категорий людей, которым полагается помощь.

Государство путём введения программ помощи позволяет заёмщикам быстрее справляться со своими задолженностями. Например, понижение процентной ставки позволяет минимизировать переплату, а сертификат о материнском капитале даёт возможность оформить ипотеку, заплатив первоначальный взнос этими деньгами.

С чего началось введение всех программ помощи? Истоки в 2015 году, когда в России произошел кризис, а банки в дополнение ко всему повысили процентную ставку. Это кардинально снизило количество оформляемых кредитов на жильё, так как люди понимали всю невыгодность данного процесса.

На помощь пришла программа субсидирования банкам процентной ставки государством при случае покупки квартиры или дома без посредников, то есть напрямую от застройщика. Своими постановлениями правительство России помогло строительной отрасли вновь активизироваться и начать активно развиваться.

Со стороны государство было выдвинуто требование о том, что процентная ставка не должна превышать 12%, при этом банк получал субсидии на основе специально разработанной формулы.

Что требовалось для того, чтобы ипотека с господдержкой была успешно оформлена? Есть небольшой список требований:

  • В роли продавца должно было быть исключительно юридическое лицо, то есть сам застройщик. Если квартира предоставлялась физическим лицом, такой вид ипотеки просто не мог быть оформлен.
  • Не исключен вариант и попадания под программу вторичного жилья, но что для этого необходимо? Как минимум, соблюдение первого пункта — продавец только в роли юридического лица.
  • Максимально допустимый срок, на который можно было оформить кредит на недвижимость — 30 лет.
  • Введено финансовое ограничение в виде 3 миллионов для регионов и 8 миллионов для Московской области и Санкт-Петербурга.
  • Первоначальный взнос должен составлять 20% от общей суммы.

Несмотря на всё, субсидирование ипотечной ставки более не актуально ввиду того, что в 2017 году такая программа была просто отменена. Но не нужно отчаиваться, ведь и в 2018 году остались программы, согласно которым предполагается поддержка от государства в тех или иных случаях.

Материнский капитал

Материнский капитал

Тем семьям, где количество детей достигло двух, неплохо повезло, так как они имеют возможность оформить себе специальный сертификат, дающий деньги на улучшение жилищных условий, а также в целом предусмотрены различные льготы в банках и дополнительные скидки.

Господдержка ипотеки, выраженная в предоставлении материнского капитала, сыграла важную роль в улучшении условий жизни многих семей. Те деньги, что даются в виде сертификата, легко направить на погашение первоначального взноса, а тем самым значительно уменьшается сумма переплаты.

Что касается размера, то в 2017 году материнский капитал для семьи составляет 453 026 рублей. Очень неплохая сумма, которой точно хватит для первого взноса за приобретаемую квартиру. Некоторые источники информируют о том, что программа будет действовать и дальше. Пока что на вопрос о том, продлят ли господдержку ипотеки, дают прогноз до 2023 года. Но может и этим всё не закончится, ведь подобная помощь очень положительно сказалась за всём: и на экономике, и на уровне жизни семей с детьми.

Как всё работает? Например, вы оформляете ипотеку. В данном случае материнская помощь может стать первоначальным взносом. Для использования сертификата сразу после выдачи ипотеки обратитесь в ПФ, напишите заявление, чтобы средства с сертификата были списаны на счёт банка в качестве первоначального взноса. На это уйдёт примерно 2 месяца, ровно столько будет длиться процесс проверок и перевода денег. Но результат того стоит, так как вы почувствуете огромную облегчённость.

Если у вас уже есть ипотека, распорядиться суммой в 450 тысяч можно так: вы просто погасите часть долга, значительно приблизившись к моменту полного погашения кредита на недвижимость.

Социальная ипотека

Социальная ипотека

Всегда были и будут такие группы людей, которые больше других нуждаются в помощи от государства. В случае с кредитованием, им предлагается социальная ипотека, подразумевающая дополнительные скидки и льготы, а также смягчение условий.

Такой вид ипотеки не ограничивается каким-то одним направлением помощи, здесь предлагаются комплексные меры помощи. Вот лишь небольшой список, отражающий самое основное:

  • Специальная государственная ипотека по программе «Жильё для Российской семьи». Здесь всё просто: вам предлагают приобрести квартиру по более низкой цене, а также предлагают дополнительные льготные условия, благодаря которым выплачивать долг становится проще, так как снижается уровень переплаты.
  • Специальные программы, ориентированные на людей, проживающих в особенных регионах страны.
  • Программа «Молодая семья», где вам предоставляют неплохие условия касательно процентной ставки и помогают с выплатой первоначального взноса. Понятное дело, что в 25-30 лет не всем удаётся сформировать хороший капитал и получать достойный доход, но жильё в данный период уже жизненно необходимо. Поэтому государство пытается помочь с его покупкой.
  • Ипотека у партнёров АИЖК. Она предлагается нуждающимся в помощи, обеспечивая им более лояльную ставку и низкий процент для первоначального взноса.

Военная ипотека

Военная ипотека

Ипотека с участием государства предлагается и всем военным. Для них созданы максимально комфортные условия, при которых купить жильё становится максимально просто и легко. Начать нужно с того, что государство готово выплачивать часть стоимости жилья. Помимо этого, у каждого военнослужащего создаётся специальный счёт, куда начисляются деньги, потратить которые можно на приобретение квартиры или дома. Кстати говоря, накопленная сумма может стать и первоначальным взносом

Оформление ипотеки для военных происходит практически во всех самых крупных банках, поэтому проблем возникнуть не должно. Главное лишь выбрать такой банк, где условия будут наиболее комфортными лично для вас.

Молодая семья

Молодая семья

Существующая программа «Молодая семья» позволяет получить неплохие преимущества при соблюдении определённых требований. Во-первых ,не каждый банк предлагает подобную услугу, а во-вторых, есть правило касательно состава и возраста членов семьи. Должен быть как минимум один ребёнок, а возраст одного из родителей не должен превышать 35 лет. Если всё это соблюдено, отправляйтесь в Россельхозбанк или Сбербанк, чтобы детальнее изучить условия кредитования. Чаще всего снижается первоначальный взнос до минимального показателя — 10%, а также предусмотрено смягчение условий по процентной ставке.

Многие не знают о том, что такое ипотека с господдержкой по отдельной программе «Молодая семья». Вы сможете получить сумму, которая составляет до 35% от стоимости недвижимости, чтобы оплатить первоначальный взнос. Единственный недостаток в трудности получения такой льготы, так что придётся постараться и собрать достаточно много документов, чтобы добиться результата.

Ипотека 6 процентов

Ипотека 6 процентов

Ипотека по господдержке, продление которой в данном случае предусмотрено до 31.12.2020 года, подразумевает помощь тем, у кого рождается второй, третий, четвертый и последующий ребёнок.

Начиная с 1 января 2018 года, все, кто входит в данную льготную группу, может взять ипотеку по 6% годовых. Срок — от 3-5 лет, более конкретно зависит от того, сколько детей родилось, начиная с первого января. Ещё одно условие — распространение на приобретение квартиры лишь в новостройке.

Реструктуризация по ипотеке с помощью государства

Это ещё один уникальный шанс улучшить ситуацию с ипотекой. Например, вспомнив размер материнского капитала (чуть больше 453 тысяч рублей), можно сказать, что вы имеете возможность уменьшить долг на сумму до 30% от общей задолженности.

Некоторые категории граждан, имеющие право воспользоваться данной программой, могут за счёт этих 20-30% либо сократить задолженность, либо полностью её закрыть. Помимо всего, возможно снижение процентной ставки, если процент изначально был сильно завышен.

Заключение

Ипотека с каждым годом становится всё более лучшим и выгодным способом решить проблему с жильём. Если когда-то это понятие ассоциировалось у людей лишь с абсолютным отчаянием, то сейчас кредит на недвижимость — очень удобный способ получить жильё при очень лояльных условиях выплаты.

Создаются всё новые и новые программы, которые охватывают всё большее количество людей, тем самым позволяя каждому воспользоваться дополнительными льготами для облегчения процесса выплаты долга.

Решившись на оформление ипотеки, наиболее важно — рассмотреть всевозможные пути и лазейки, которые дают возможность извлечь выгоду и получить максимальную скидку. Очень внимательно выбирайте не только квартиру для покупки, но и банк, с которым вам придётся иметь дело ближайшие пару десятков лет. Пересматривайте предложения всех ведущих финансовых организаций, чтобы подобрать оптимальный вариант. Желательно консультироваться со специалистами, которые максимально осведомлены в оформлении ипотеки, чтобы гарантировать себе минимальную переплату и комфортную процентную ставку.

Помогла статья? Оцените её
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (4 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий