Как узнать свой кадастровый номер по адресу объекта недвижимости

Узнать кадастровый номер — это желание многих людей, сталкивающихся с приобретением и продажей недвижимости. Благодаря нему можно понять, как оценено то или иное жильё, но со стороны государства. Хотите узнать кадастровый номер квартиры? Дальнейшие советы и инструкции подскажут, как сделать всё правильно и быстро.

Кадастровый номер недвижимости

Что это за номер и зачем он нужен

К большому удивлению, практически большая половина людей даже не знают о том, что такое кадастровый номер. Это плохо, ведь данная информация достаточно важна, если вы вдруг решите совершить продажу, сдачу в аренду и прочие манипуляции с недвижимость.

Фактически, кадастровый номер — это уникальная комбинация цифр, которая «генерируется» для каждой единицы недвижимости и присваивается ей в тот момент, когда квартира или дом оформляются в Росреестре и становятся на учёт.

По нынешним правилам, кадастровый номер может быть присвоен строению лишь один раз. Он не изменится ни при каких обстоятельствах до тех пор, пока недвижимость существует. Если дом снесут, соответственно и номер будет недействительным. Присвоение уникальной комбинации той или иной недвижимости возможно лишь при участии специальных органов государства, которые наделены определёнными полномочиями.

Чтобы узнать кадастровый номер по адресу, вы можете воспользоваться услугой соответствующих органов как бесплатно, так и за определённую сумму. Всё зависит лишь от того, куда именно вы обратитесь.

обращение в Росреестр

Вплоть до 2008 года использовались условные номера, но новые законопроекты всё свели к тому, чтобы присваивать их недвижимости всего один раз и навсегда. А что делать, если вы не обновили данные и у вас до сих пор имеется лишь условный код? Решение в том, чтобы обратиться в Росреестр, где вы можете уточнить все нюансы и проверить, совпадают ли данные. При наличии проблем нужно будет их решить, чтобы в дальнейшем можно было свободно продавать или сдавать в аренду дом или квартиру.

Когда вы обращаетесь к специальным органам, которые наделены рядом полномочий относительно предоставления кадастрового номера, вам дают ту информацию, которая позволяет узнать о недвижимости всё необходимое.

Какую информацию содержит

Не понимая, из чего состоит кадастровый код, узнать необходимую информацию вам будет достаточно проблематично. Существует специальный стандарт, на основе которого генерируются все коды. Выглядят они как определённые числа, разделённые двоеточиями.

Вот наглядный разбор кадастрового номера ОО:РР:КККККК:УУ, в нём содержатся такие данные:

  • ОО — на этом месте записывается код того округа, в которым недвижимость стоит на учёте.
  • РР — данный порядковый номер является кодом того района, в котором размещен дом или квартира.
  • КККККК — это код квартала, где находится строение или же какая-то земельная территория. Стоит учитывать, что данный номер может содержать и 7 цифр, пускай вас это не удивляет.
  • УУ — код самого объекта. Тут может быть как одна, так и несколько цифр. Всё зависит от того, насколько много объектов расположено в вашем округе и районе.

Кадастровый номер по адресу объекта недвижимости даёт достаточно хорошую возможность ознакомиться с целым рядом ценной информации. Человек может узнать:

  • Адрес того объекта, который вас интересует. Указывается всё вплоть до номера дома.
  • Если речь идёт о жилье в многоквартирном доме, вы узнаете этаж, на котором расположилась интересующая вас жилая площадь.
  • Сведения о доме в целом, если речь идёт о многоэтажке. Указывается основная информация, в том числе год, когда была завершена постройка объекта.
  • Назначение. Не каждый объект недвижимости является жилым, так что эта информация также не будет лишней.
  • Тип жилья: дом, квартира, комната в коммуналке и так далее.
  • Количество квадратных метров.
  • Стоимость, которая определена государством. Она основывается на объективных факторах.
  • История того, как видоизменялось помещение или дом, то есть речь о перепланировке. Если она осуществлялась и об этом уведомляли в соответствующие органы, всё будет учтено и отображено в отчёте.
  • Информация о планировке интересующего вас помещения. Причём, данная информация может предоставляться в онлайн-режиме.
  • Наличие проблем, которые связаны с интересующей вас недвижимостью.
  • Информация о каких-либо регистрационных учётах.

Если вам нужен кадастровый номер по адресу, вы сможете узнать его, воспользовавшись специальными сервисами Росреестра. Всё происходит на бесплатной основе, в данном случае вы ничего не платите.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости и где

Вариантов того, как узнать кадастровый номер квартиры, в природе существует несколько, но не все они могут считаться столь комфортными, как вам хотелось бы. В большинстве ситуаций вам придётся либо заплатить, либо слишком много ждать. Если вы знаете только адрес интересующей вас недвижимости, пути получения кода выглядят примерно так:

  1. Вы можете обратиться в городскую или же районную администрацию, куда подаётся заявление. В чём преимущества и недостатки? В целом, способ надёжный, но нужно учесть, что придётся заплатить государственную пошлину и подождать до 7 дней, пока заявка будет рассмотрена.
  2. Можно воспользоваться сайтом Росреестра, но будет ли это эффективно или нет — спорный вопрос. Дело в том, что после заполнения данных вам предоставят информацию, но будет ли вам её достаточно или нет — неизвестно. Дело в том, что на сайте могут храниться далеко не все сведения.
  3. Обращение в ЕГРН. Для успешности всех действий потребуется подтвердить факт того, что вы являетесь владельцем недвижимости. Но, когда информация будет предоставлена, вы сможете узнать практически всё. Во-первых, ФИО нынешнего собственника и всех предыдущих. Для чего это может потребоваться? Такую информацию могут запросить покупатели, чтобы убедиться в вашей честности. Во-вторых, вы узнаете цену на эту недвижимость. В-третьих, указывается ещё масса другой информации, но не менее полезной. Например, рассматриваются все ограничения, которые имеются у данного жилья.
  4. Воспользоваться картой Росреестра. Ещё один неплохой вариант того, как можно узнать основную информацию о недвижимости. Просто введите адрес, чтобы узнать стоимость, какие-то общие характеристики квартиры. Единственное, возникает проблема с новостройками, их могут попросту не добавить в базу на момент, когда вы решите просмотреть информацию. Дело в том, что все данные вводятся сотрудниками соответствующих органов вручную.

Все способы разные и дают в итоге различный результат. К сожалению, не все они помогут вам узнать то, какой же код установлен для недвижимости, поэтому лучше прибегать сразу к нескольким вариантом добычи информации.

Ещё важный момент — наличие у квартиры нескольких номеров. Это большая проблема, которая перерастёт в неприятности для вас в дальнейшем, если вы не предпримите меры. Так что, важно понимать ещё и то, как можно заменить кадастровый номер.

В каком случае нужно менять

Замена кадастрового номера дома это одно из наиболее редких явлений, ведь, как говорилось ранее, уникальный код присваивается той или иной недвижимости лишь один раз. Он становится недействительным лишь при одном раскладе — объект физически перестаёт существовать. Но есть ещё дно обстоятельство, которое может повлечь за собой замену номера — глобальные изменения в планировке объекта.

Согласно Федеральному закону, каждый собственник квартиры должен раз в год менять паспорт недвижимости (для владельцев отдельных домов или участков это правило не работает, они меняют паспорт каждые пять лет), как только старый становится просроченным. Но именно код даже в таком случае не меняется, это необходимо помнить.

Вот так выглядят причины, на основе которых может изменяться кадастровый номер по адресу объекта:

  • Какие-то существенные изменения в плане перепланировки. Нет каких-то чётких критериев, установленных государством, на основе которых определяют необходимость изменения кода, но для того, чтобы не было проблем, после ремонта обратитесь в соответствующие органы, где вас проконсультируют и подскажут, что делать. Чаще всего, какие-то изменения после ремонта не считаются кардинальными, поэтому от владельца требуется лишь внести данные в паспорт БТИ.
  • При слиянии нескольких участков между собой либо же при разделении одного на несколько. При таких манипуляциях вам нужно будет решать вопрос через Росреестр. Необходимо собрать документы, которые свидетельствуют о том, что вы являетесь собственником.
  • Объединение строений. Грубо говоря, если вы решите сделать какую-то пристройку к своему частному дому, также нужно будет обращаться к специалистам, которые расскажут, как всё сделать максимально правильно.
  • Изменение количества этажей в доме. Тут меняется и код, и все остальные документы, связанные с этой недвижимостью. Такое изменение влечёт за собой необходимость повозиться с бумагами.

Обратиться за помощью в смене кадастрового номера можно как в онлайн-режиме, так и при личном обращении. В обеих ситуациях вам обязательно окажут помощь и подскажут, какие документы нужны, что требуется лично от вас.

Многие люди очень часто проявляют желание проверить кадастровый номер, но не все понимают, как это сделать. Существует несколько методов, которые имеют какие-то отличия в плане результативности, поэтому стоит прибегать к использованию сразу нескольких вариантов для большей достоверности.

Помогла статья? Оцените её
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (3 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий