Под какой процент дают ипотеку в Сбербанке на сегодня после снижения процентов

Сбербанк всегда позиционировал себя как банк-лидер. Это правда, ведь именно он завоевал внимание сотни миллионов людей, здесь практически каждый россиянин получает зарплату, делает вклады, берёт ипотеку. Не так давно в условиях по займу на жильё произошли изменения, изменились ставки по ипотеке, о чём стоит рассказать.

Начиная с 9 числа июня месяца 2018 года процентные ставки в Сбербанке были успешно снижены, причём изменения коснулись абсолютно всех программ. Стоит отметить, что действовать такая акция будет вплоть до конца года, хотя есть и кратковременные изменения по некоторым вопросам. За всё время это первое столь кардинальное снижение, так что стоит уделить ему внимание и детально пройтись по всем видам недвижимости и особенностям её приобретения.

Ставка по ипотеке в Сбербанке

Вторичка

Какой же сейчас является процентная ставка по ипотеке для вторичного жилья? Можно рассматривать два кардинальных случая:

  • Базовые ставки. Первоначальный процент составляет 10%, но существует целый ряд факторов, которые как увеличивают цифру, так и уменьшают её. Если вы участвуете в акции «Витрина», ставка снизится до отметки в 9,7%. Но есть и негативные моменты. Например, если вы не получаете зарплату на карту Сбербанка, к ставке прибавляют 0,3%, ещё 0,1% вы получите в случае, если откажетесь от варианта электронной регистрации. В том случае, если ипотека оформляется по 2 документам, добавляется 0,6 процентов, а при отказе от страховки ставка увеличится на целый 1%.
  • Акция «Молодая семья». Здесь стандартная ставка равна 9,5%, а если учитывать акцию «Витрина», она снижается до отметки 9,2%. Также важно учитывать, что аналогично первому случаю, здесь присущи надбавки к ставки за несоблюдение тех или иных условий.

Для вторичного жилья банк выдвигает весьма достойные условия, но несоблюдение некоторых пунктов может слегка повысить ставку и сделать её менее комфортной. Однако, есть индивидуальные случаи, в которых вы можете рассчитывать на поблажки. Например, если тот дом, в котором вы приобретаете квартиру, строился при поддержке Сбербанка, вам не прибавят 0,3% сверху, даже если вы не являетесь зарплатником.

Что касается получения ипотеки по двум документам, тут банк всегда будет стремиться к тому, чтобы обезопасить себя. Процентная ставка по ипотеке в Сбербанке будет увеличена также, как и показатель первоначального взноса: нужно будет внести как минимум 50% от стоимости жилья.

На новостройку

Ставка по ипотеке на новостройку в Сбербанке

Что подразумевает покупка квартиры в новостройке? Есть новый дом, в котором квартиры ещё никому не принадлежали. Вы отдаёте деньги, тем самым оформляете не договор купли-продажи, а договор долевого участия, ведь есть застройщик, владеющий недвижимостью в целом. Он, продавая вам квартиру, отдаёт часть единого целого.

Покупка квартиры на этапе строительства — это разумное решение, ведь так вы не только упрощаете процесс, но и создаёте себе определенные преимущества. Как минимум, вам не стоит переживать о том, что в любой момент могут появиться какие-то прошлые жильцы.

Это не единственные достоинства, нельзя упустить из виду и возможность хорошо сэкономить за счёт предельно низких процентных ставок:

  • Базовые ставки — 9,5%.
  • Субсидированные ставки на срок до 7 лет — 7,5%.
  • Субсидированные ставки на срок от 7 лет 1 мес. До 12 лет.

Важно отметить, что для всех трёх случаев предполагаются надбавки. Везде они одинаковые и начисляются при идентичных условиях. Первое — это добавление 1% в той ситуации, если вы не оформляете страховку. Но на этом всё не заканчивается. Помимо этого, вы получаете ещё дополнительные 0,1%, но только в том случае, если отказываетесь от удобной услуги электронной регистрации. Последний пункт, который может спровоцировать надбавку — отсутствие зарплатной карты в Сбербанке. Если это так, то к ставке прибавляется ещё 0,3%.

Также есть хорошая новость. Если до конца года вы купите квартиру в новостройке у аккредитованного банком продавца, вам будет обеспечена скидка по процентной ставке. Приятная мелочь, которая заставит заплатить вас на несколько десятков тысяч меньше.

Большой плюс новостроек всегда заключался в весьма привлекательном размере первоначального взноса. Тут он почти минимален и равен всего 15% от суммы, которую вы планируете отдать за квартиру.

На строительство дома

Кому-то не нравятся квартиры из-за наличия соседей и прочих факторов, вызывающих дискомфорт, поэтому они стремятся строить свои дома. Как это сделать, если денег нет? Можно взять ипотеку по специальной программе, которая позволяет построить свой жилой дом. Сбербанк ставки по ипотеке такого типа немного завышает, но делается это по объективным причинам.

Дело в том, что квартиры на рынке недвижимости обладают куда большей ликвидностью, нежели частные дома. Банк, повышая процентную ставку, пытается как можно лучше обезопасить себя от непредвиденных убытков и защищается от всевозможных рисков.

Сколько денег вы можете получить? Минимальная сумма для ипотеки составляет 300 000 рублей, а вот максимальная не может превышать отметку 75% от залоговой стоимости. Откуда брать остальные 25%? Таково условие, что они должны быть первоначальным взносом. Да, он здесь несколько завышен, но это ещё одна мера безопасности, а также способ банка убедиться в том, что вы пришли с серьёзными намерениями.

Под какой процент дают ипотеку в Сбербанке для строительства дома? Стандартный показатель — это 10,5%, но не будем забывать о наличии некоторых дополнений, которые могут усугубить ситуацию. Например, отказ от страховки для жизни и здоровья — это плюс один процент к ставке, что весьма кардинально скажется на конечной переплате. Приятно то, что тут действует скидка для тех, кто получает зарплату на карту Сбербанка. Предполагается снижение ставки на 0,5%.

Загородная недвижимость

Ставка по ипотеке в Сбербанке на сегодня для строительства загородной недвижимости равняется 10 процентам, что является прекрасным показателем. Сам вид кредита подразумевает вашу возможность построить дачу или даже приобрести участок земли, где в дальнейшем будет возведена какая-то недвижимость в виде дома, коттеджа или чего-то подобного.

Чтобы получить ипотеку, потребуется сделать первоначальный взнос в размере 25% от общей стоимости. При этом вам дадут сумму, которая будет составлять не более 75% от размера залога. Минимальный показатель для ипотеки составляет 300 000 рублей.

К сожалению, и тут существует та самая надбавка к процентной ставке, вы получите 1 дополнительный процент, если решите, что страхование жизни и здоровья вам не нужно. Но сможете и отнять 0,5% в том случае, если вы получаете заработную плату на карту, которая была оформлена в Сбербанке.

Ипотека + материнский капитал

Очень часто люди приходят с желанием купить недвижимость при наличии материнского капитала. А почему бы и нет? Это вполне возможно, ведь той суммы, которая может находиться на сертификате (около 450 тысяч рублей) вполне достаточно для того, чтобы внести средства в качестве первоначального взноса.

Важно учитывать, что если вы направляете эти деньги именно для погашения первого взноса, вы можете делать это только при покупке только готового жилья. Но а если у вас уже давно оформлена ипотека, материнским капиталом вы можете просто погасить задолженность по любой программе.

Стоит учитывать все нюансы работы с сертификатом. Всего уходит 2 месяца на то, чтобы в банке приняли решение, следовательно, обращаться нужно будет как можно раньше, чтобы не упустить свой момент.

Военная ипотека

Чтобы стать участником программы «Военная ипотека», в первую очередь нужно быть военнослужащим Российской Федерации. Наверняка, вам известна информация о накопительно-ипотечной системе, на основе которой вам готовы предоставить ипотечный кредит на приобретение жилья, что основывается на Федеральном законе №117-Ф3, принятом ещё в 2004 году.

Что даёт выше приведённый закон? Каждый военнослужащий, который уже как минимум 3 года участвует в накопительной системе, может воспользоваться средствами, которые образуются на его специальном счету, чтобы оформить ипотеку. В Сбербанке предлагают варианты не только готового, но даже строящегося жилья, всё только на ваш вкус и усмотрение.

Единственный минус заключается в том, что сумма по ипотеке несколько мала — всего 2 330 000 рублей. Но даже этих денег может хватить для покупки вполне достойной квартиры. Максимально возможный срок для оформления кредита составляет 20 лет. Процент по ипотеке в Сбербанке весьма и весьма привлекательный, 9,5%, что хорошо скажется на дальнейшей переплате за жильё.

Если вы рассматриваете к приобретению жильё на вторичном рынке, можете не переживать, так как все условия ипотеки здесь абсолютно идентичные. Единственный нюанс, с которым вы можете столкнуться — это то, что до того момента, пока дом не будет построен и не будут оформлены права собственности, вы должны будете осуществить оформление переуступки прав. Если более конкретно и понятно, права требования участника долевого строительства окажутся на некоторое время в залоге.

Сводная таблица

Теперь можно подвести некоторые итоги, собрав все приведённые данные в одну целую таблицу, благодаря которой будет проще просматривать актуальные ставки по ипотеке в Сбербанке на сегодня. Стоит сразу озвучить тот факт, что в таблицу данные вносятся с условием, что вы согласны на страховку своей жизни и здоровья. Помимо этого, вы получаете заработную плату на карту Сбербанка.

Программы Максимальная сумма, тыс. руб. Ставка, % Срок, лет Первый взнос Примечание
Готовое жильё 15000 9,7 30 15 Согласно условиям, вы получаете 0,3% к ставке за отсутствие зарплатной карты, ещё 1% добавляется за отсутствие страховки, 0,6% прибавки грозит тем, кто собирается оформить ипотеку всего по двум документам. Если вы не участвуете в акции «Витрина», получаете ещё 0,3% сверху.
Стройка До 85% от стоимости недвижимости 9,5 30 15 Помимо того, что прибавляют проценты за отсутствующую страховку и отсутствие карты Сбербанка, ещё вы можете получить 0,1%, если не воспользуетесь электронной регистрацией. Присутствует субсидированная ипотека со ставкой от 7,5% до 8%.
Строительство жилого дома До 75% от стоимости залога 10,6 30 25 Помимо дополнительных процентов за карту и страхование, вы можете получить ещё 1%к ставке за то, что ипотека оформлена уже после того, как недвижимость будет оформлена в Росреестре.
Загородняя недвижимость До75% от стоимости залога 10,1 30 25 Условия абсолютно идентичны с ситуацией строительства жилого дома.
Военная ипотека 2220 9,5 20 20
Нецелевой кредит под залог недвижимости До60% от стоимости 12 20 Предусмотрены дополнительные 0,5%, если нет карты для получения зарплаты.
Ипотека на гараж и машино-место 10,6 30 25 При отказе от страховки вы получаете дополнительный 1%.
Семейная ипотека До8 млн 6 30 20
Рефинансирование ипотеки 9,9 30

 

Согласно таблице становится понятным, что ставка Сбербанка по ипотеке может оказаться весьма выгодной, появляется возможность неплохо сэкономить. Важно лишь соблюсти ряд условий, которые выдвигает организация.

 

Помогла статья? Оцените её
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (5 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Добавить комментарий