Стоимость ячейки и особенности ее аренды в Сбербанке при покупке или продаже квартиры

В ситуации покупки или продажи квартиры приходится иметь дело с очень крупными суммами в размере нескольких миллионов рублей. Важно понимать, что передавать наличными такую сумму достаточно опасно и проблематично, вы в какой-то степени сильно рискуете. Решение проблемы — это использование специальной банковской ячейки для хранения ценных вещей и денег в том числе. Если рассмотреть тот же Сбербанк, аренда ячейки в данном банке является достаточно популярной и актуальной услугой, которой пользуются всё чаще и чаще.

Особенности финансовых операций с недвижимым имуществом

Когда вы покупаете недвижимость в новостройке, тут даже нет никаких вопросов по поводу чистоты сделки. Вы имеете дело не с физическим лицом, а с компанией-застройщиком, которая является юридическим лицом. Всё, что нужно сделать вам — отправить им средства на их расчётный счёт, после чего сделка будет успешно осуществлена.

В случае же со вторичным рынком всё иначе, тут вы сталкиваетесь с людьми, которые не всегда могут быть гарантией надёжности. Процесс передачи средств теперь становится предельно ответственным, вы должны понимать тот факт, что нужно быть предусмотрительным. Так как чаще всего именно передача наличных является предпочтительной ввиду отсутствия необходимости платить какой-либо налог, у вас есть два варианта развития ситуации:

  • Передача наличных после подписания всех контрактов и договоров из рук в руки.
  • Использование специальной банковской ячейки.

Понятное дело, что при передаче наличных средств без каких-либо свидетелей может обернуться тем, что обе стороны легко могут стать потенциальными жертвами. Если говорить о продавце, то он может легко обмануть покупателя таким образом: получив оплату после подписания соглашения, останется лишь не подписать специальный договор о смене прав собственности. В итоге, сделка будет не завершенной и объект останется у хозяина.

Есть риск и для продавца. Если деньги передаются уже после посещения регистрирующего органа, есть шанс того, что деньги просто не будут переданы, в то время как недвижимость уже по факту не будет принадлежать бывшему владельцу.

По всем этим причинам ячейка в Сбербанке является актуальным и действенным способом для того, чтобы обезопасить себя. Как всё происходит? Тот, кто хочет приобрести недвижимость, то есть будущий владелец квартиры, должен будет воспользоваться ячейкой и положить туда ту сумму, которую нужно будет отдать продавцу. Продавец в свою очередь сможет забрать деньги, но только в том случае, если всё будет сделано правильно и сделка будет окончательно завершена. Не получится забрать сумму, не выполнив какой-то из шагов касательно продажи недвижимости.

Обращаясь в Сбербанк, ячейка для сделки с недвижимостью спасёт вас в трудной ситуации и позволит минимизировать риски потерь по тем или иным причинам.

Что такое банковская ячейка Сбербанка

А что вообще из себя представляет банковская ячейка? По факту, это небольшой сейф, который может послужить местом для хранения как финансовых средств, так и любых других ценных вещей. Со стороны банка гарантируется абсолютная сохранность всего содержимого, так как ячейки находятся под хорошей охраной и доступ к ним строго ограничен. Кстати говоря, финансовой организации совсем не важно то, что именно находится внутри. Со стороны банка гарантируется лишь сохранность и контроль доступа.

Что касается процесса продажи квартиры, тут надо уточнить, что для чистоты сделки нужно будет оформить специальное соглашение, где оговаривается момент того, что средства будут переданы через ячейку. Его должны будут подписать как финансовая организация, так и покупатель недвижимости, ведь именно он будет оплачивать аренду сейфа. В самом документе подробно рассматривается вопрос, как правильно пользоваться ячейкой при продаже недвижимости. Возможен вариант, когда договор подписывают и три стороны, если продавец квартиры также планирует принять участие в аренде ячейки.

Цена ячейки в Сбербанке при купле-продаже квартиры и ипотеке в Москве, СПБ и регионах

Если вас интересует аренда банковской ячейки Сбербанка, цена такой услуги — первоначальный вопрос и интерес. Важно понимать, что окончательная стоимость будет зависеть от того, в каком регионе вы находитесь. Помимо всего этого, окончательная сумма оплаты за услугу будет зависеть от того, какого размера вы арендуете ячейку и на какой именно срок.

Вот таблица с данными для ячейки небольшого размера (высота 10 сантиметров и ширина — 35), которой должно вполне хватить для хранения суммы на покупку квартиры или дома.

Населенный пункт Цена аренды в зависимости от периода хранения
От 1 до 30 суток От 30 до 60 суток От 61 до 90 суток От 91 до 180 суток От 181 до 360 суток От 360 суток
Москва 75 48 46 45 38 34
Санкт-Петербург 75 45 45 45 38 34
Регионы 75 57 57 57 45 35

Когда речь заходит об аренде ячейки в Сбербанке, стоимость рассчитывается на основе того, сколько суток вам необходимо, то есть вы платите за каждый день использования. Это, безусловно, большой плюс, так как вам не надо будет платить за целый месяц или год. Вы сможете отдать деньги всего за пару дней, которые потребуются для окончательного оформления сделки. Воспользовавшись таблицей, вы легко узнаете, сколько стоит ячейка в Сбербанке на год, месяц или даже день.

Как арендовать мини-сейф в Сбербанке

Когда вы знаете стоимость ячейки в Сбербанке, самое время принять решение о том, чтобы арендовать её при первой необходимости. Кто-то считает, что для успешного выполнения задачи придётся столкнуться с массой каких-то действий, но в данном случае это не так. Всё, что вам нужно — выполнить несколько простых шагов, которые доставят вам результат.

Первым делом придите в банк и заключите дополнительное соглашение со Сбербанком. После того, как вы это сделаете и укажете срок, на который вам нужно арендовать ячейку, нужно будет совершить оплату услуги. В том случае, если вдруг что-то изменится и вам потребуется несколько больше времени для хранения, не переживайте. Вы просто совершите доплату за те дни, когда деньги находились в ячейке, уже в момент выдачи хранящихся средств.

Преимущества и недостатки подобного способа хранения наличных

Использование ячейки — это очень привлекательное решение, ведь оно имеет огромное количество определённых плюсов:

  • Гарантия того, что сделка состоится. Если вы совершаете расчёт с использованием банковской ячейки, будьте уверены в том, что уже никто не сможет отменить договорённости.
  • Отсутствие рисков. Шансы того, что вас обманут, сводятся к минимуму. Да и подумайте сами, захотят ли мошенники связываться с вами, заведомо зная о том, что им придётся посещать отделение банка, где есть масса камер.
  • Гарантия того, что каждый останется при своём — покупатель станет обладателем недвижимости, в то время как продавец заберёт ту сумму средств, о которой изначально договаривались обе стороны.
  • За счёт того, что деньги подвергаются уникальной проверке, обеспечивается защита от поддельных средств. Это в интересах продавца, который наверняка не захочет получить вместо денег ничего не стоящие бумажки.
  • Минимальное разглашение информации касательно суммы. Дело в том, что при передаче средств в ячейку банка сумма никак не фиксируется.

Так и выходит, что использование ячейки — это идеальное решение для обеих сторон сделки, ведь так обеспечивается максимальная прозрачность и чистота сделки.

Кстати говоря, помимо того, сколько стоит ячейка в Сбербанке, можно также узнать и о том, сколько стоит аренда специального помещения для переговоров, где вы сможете обсудить все нюансы с глазу на глаз.

Конечно, там где есть плюсы, всегда найдутся и недостатки. В данной ситуации они настолько несущественны, что обращать на них внимание и изменять из-за них решение даже не стоит, это не рационально. Выглядят они таким образом:

  • Необходимость дополнительных временных затрат. Да, вам придётся уделить немного своего времени процессу подписания соглашения с банком, но при грамотном подходе это всё делается очень быстро.
  • Финансовые затраты. Кто-то может усомниться в целесообразности аренды сейфа, но если на секунду вспомнить о том, сколько стоит ячейка в Сбербанке на несколько дней и сколько вы можете потерять при неудачной сделке, все вопросы должны отпасть автоматически, а сомнения развеяться.
  • Невозможность страхования денег. Пункт несколько сомнительный. За пару дней с вашими деньгами уж точно вряд ли что-то случится.
  • Отсутствие вероятности возникновения форс-мажора. Грубо говоря, если вы уже подписали договор об использовании ячейки, сделка должна будет состояться в любом случае.

Использование ячеек — это тот способ, которому уже очень много лет, так что сомневаться в его надёжности даже не стоит. Обращаясь в банк и отдавая туда деньги на хранение, вы можете быть уверены — всё сохранится в лучшем виде.

Альтернативные сервисы Сбербанка

Без сомнений, если вам нужна Сбербанк аренда банковской ячейки, стоимость данной услуги здесь позволяет с комфортом получить место для хранения средств. Но это не единственный способ, которым можно воспользоваться при передаче средств.

Сервис безопасных расчётов

Можно воспользоваться банком безопасного расчёта, который даже не требует посещения банка. Всё, что нужно, это лишь перевести деньги на специальный счёт Сбербанка. Вы отправляете ту сумму, которую нужно будет отдать продавцу недвижимости. Затем банк должен будет получить из Росреестра уведомление о том, что регистрация сделки полностью завершена. Если после проверки банк убеждается, что всё нормально и покупатель получил все права на собственность, осуществляется перевод средств на счёт продавца. Таким образом, все остаются при своём.

Что касается плюсов, они очевидны:

  • Оперативность способа. Всего 15 минут и всё готово.
  • Не нужно иметь дело с наличными, пересчитывать их и убеждаться в подлинности купюр.
  • Всё происходит дистанционно, то есть вам не нужно совершать лишних телодвижений.

Что касается особенностей, так это стоимость услуги. Вам нужно будет заплатить 2 тысячи рублей, но как для получения гарантии успешного заключения сделки такого уровня, это мелочи.

Электронная регистрация сделки

Ещё одна новая услуга Сбербанка, благодаря которой можно всё сделать, не выходя из дома. Вся суть заключается в том, что после получения всех документов о сделке, менеджер банка сам отправит их в Росреестр для регистрации, а после получит обратно договор купли-продажи, который заверен электронной подписью. Вся суть в том, что обе стороны не получают никаких бумаг, всё хранится в банковской базе и в архиве того органа, который занимается регистрацией сделки. Кстати говоря, в любой момент можно будет запросить необходимый вам документ в Росреестре.

Помогла статья? Оцените её
Звёзд: 1Звёзд: 2Звёзд: 3Звёзд: 4Звёзд: 5 (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий